防水应注重材料质量 按需选材

发布时间:2014-05-21 阅读

 防水工程的质量关系到建筑工程的使用寿命,也直接影响到人们的工作和生活,而防水材料作为防水工程的主体材料也越来越受到重视。多年来,渗漏水始终是我国建筑工程的质量通病。即使在当下防水材料严重过剩的情况下,依然没有得到解决。

  近日,接群众举报,江苏洪泽质监局执法人员对辖区某在建商品房建设工程进行检查,查获一批改性沥青防水卷材,数量为8500平方。执法人员对该批防水卷材进行了抽样送检,检测结果显示产品关键指标可溶物含量和拉伸性能均不符合国家标准强制性要求。防水卷材作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接,是整个工程防水的第一道屏障,对整个工程起着至关重要的作用,质量不容忽视。

  渗漏“顽疾”困扰行业

  据统计,目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉65%,排名第一。建筑渗漏已成为除建筑主体之外影响建筑质量的第二大问题。引起房屋漏水原因很多,包括设计、材料、施工、维护等,而防水材料质量不过关是导致建筑渗漏的重要因素之一。

  目前主要的防水材料有四大种类,一是防水卷材;二是建筑防水涂料;三是刚性防水材料;四是建筑密封材料。然而最常使用的防水卷材设备由于管理现状特殊,大部分企业设备自动化和产量比较低,而生产能耗却很高。

  专家称目前防水卷材行业存在的问题主要体现在三个方面:一是产品结构不合理,目前新型防水密封材料的生产量和使用量都很小,纸胎油毡仍占防水卷材的95%;二是产品质量普遍偏低,有于缺乏行业标准,防水卷材更是数不尽数,各大企业之间面临着激烈的竞争。一些性能好、质量好的产品常常竞争不过质差价低的产品,防水市场的很大份额被这一类低档产品所抢占。三是建筑渗漏还相当严重,设计、施工和应用技术还有待提高。

  防水工程应按需选材

  然而任何一种防水材料都有它的独特性、适用性,“一剂治百病”的观念是错误的,每种材料都有自己适用的环境。在选择防水材料的时候,应综合考虑建筑物的性质、构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。

  据业内人士介绍,建筑防水之所以做不好,除了防水卷材本身的质量问题,还有一个很重要的原因就是屋面防水材料与地下防水材料不加区分,防水工程应该因地制宜,按需选材。在做不同地方用不同的材料,不但可以减少成本,还可以提高防水效果。

  由于屋面防水层暴露在外,日晒雨淋,风吹雨打,所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

  墙体的渗漏则因为现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,有大量内外通缝,再是门窗樘与墙的结合处,密封不严,雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材,只能用涂料,而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。

  地下层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中,防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。

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